PASTOR Capital está diseñado para fondos e inversores institucionales con activos físicos en la Península Ibérica: inmobiliarios, infraestructura, ecológicos, soberanos, pensiones, timberland, capital privado y gestores con obligaciones de reporting ESG. Estos son los casos de uso más frecuentes.
Obtener los datos de riesgo físico territorial para el informe CSRD
El responsable de sostenibilidad necesita los indicadores de riesgo físico territorial exigidos por los estándares ESRS E1 (clima) y ESRS E4 (biodiversidad) para completar el informe CSRD. Obtenerlos de consultoras externas es lento, caro y difícil de auditar.
PASTOR genera esos indicadores directamente sobre los activos de la cartera, con trazabilidad metodológica completa y en formato exportable para integrar en el sistema de reporting existente. Un ciclo de reporte que antes requería un estudio ad hoc de varios meses pasa a ser una consulta a la plataforma.
Calcular los indicadores de riesgo físico para el reporting SFDR
Un fondo clasificado como Artículo 8 o Artículo 9 bajo SFDR necesita divulgar los indicadores de riesgo físico de sus inversiones. Para fondos con activos inmobiliarios, de infraestructura o forestales en la Península Ibérica, el riesgo de incendio es un indicador de materialidad que no puede obviarse.
PASTOR produce los indicadores de riesgo físico territorial alineados con los requisitos de divulgación de SFDR — resolución celda a celda, proyección a 75 años, compatibles con los marcos de riesgo físico de EIOPA y de las Autoridades Europeas de Supervisión.
Fundamentar la evaluación de riesgo en due diligence de activos
Un equipo de inversión que evalúa la adquisición de activos forestales, inmobiliarios o de infraestructura en zonas rurales ibéricas necesita cuantificar el riesgo de incendio como parte del análisis de riesgo físico. Sin datos territoriales de alta resolución, esa cuantificación se hace con promedios que pueden ocultar concentraciones de riesgo significativas.
PASTOR produce la evaluación de riesgo por activo en el plazo del proceso de due diligence — días, no meses — con la trazabilidad necesaria para incluirla en el informe de inversión.
Generar la documentación de riesgo para comités de inversión
El comité de inversión necesita que la evaluación del riesgo físico territorial quede documentada en el expediente de la inversión. Esa documentación debe ser metodológicamente sólida, reproducible y defendible ante auditores externos.
PASTOR genera la documentación metodológica completa de cada análisis — datos de entrada, modelo, resultado — en un formato exportable que puede adjuntarse directamente al expediente de inversión.
Producir los indicadores de biodiversidad para TNFD
Un fondo de infraestructura que sigue el marco TNFD necesita evaluar las dependencias de sus activos en ecosistemas naturales y la exposición a riesgos relacionados con la pérdida de biodiversidad. Para activos en zonas forestales ibéricas, esa evaluación requiere datos de presencia de hábitats naturales protegidos y de sensibilidad del ecosistema.
PASTOR incluye indicadores de biodiversidad y de riesgo de ecosistema alineados con los requisitos del marco TNFD, sin necesidad de contratar estudios de campo adicionales para cada activo de la cartera.
Cuantificar el riesgo físico en la cartera de un fondo inmobiliario
Una SOCIMI o un fondo de inversión inmobiliaria con activos en zonas periurbanas o rurales ibéricas necesita conocer el riesgo de incendio forestal que afecta a cada inmueble de su cartera. Ese riesgo es un factor de valoración, un requisito de divulgación bajo SFDR y un dato que los compradores institucionales exigen en las due diligences.
PASTOR produce la puntuación de riesgo por activo inmobiliario con resolución celda a celda, proyección climática hasta 2100 y trazabilidad metodológica completa. El fondo puede segmentar su cartera por nivel de exposición, identificar los activos con riesgo creciente en los próximos decenios y documentar el análisis para el reporting SFDR y para los procesos de desinversión.
Incorporar el riesgo de incendio en la estrategia de un fondo soberano
Un fondo soberano con posiciones en activos reales — forestales, de infraestructura, energéticos o agropecuarios — en la Península Ibérica necesita incorporar el riesgo físico de incendio en su marco de gestión de riesgos a largo plazo. Ese horizonte de inversión, que puede superar los 30 años, requiere proyecciones climáticas que la mayoría de los proveedores de datos no cubren a escala territorial.
PASTOR genera la proyección del riesgo celda a celda hasta 2100 bajo escenarios IPCC, con la granularidad necesaria para evaluar la exposición de cada posición de la cartera a lo largo del horizonte de inversión del fondo. Esa proyección alimenta el marco de riesgo climático del fondo y las obligaciones de divulgación ante sus stakeholders institucionales.
Demostrar resultados nature-positive para un fondo ecológico Artículo 9
Un fondo clasificado como Artículo 9 bajo SFDR con mandato de inversión en activos forestales o naturales necesita demostrar que su cartera no solo gestiona el riesgo de incendio sino que contribuye activamente a la preservación de ecosistemas. Esa demostración requiere datos de biodiversidad y de riesgo de ecosistema que permitan medir el impacto de la gestión forestal activa sobre la exposición territorial.
PASTOR combina los indicadores de riesgo de incendio con los indicadores de biodiversidad y de estado del ecosistema forestal. El fondo puede cuantificar la reducción de riesgo asociada a las inversiones en gestión forestal preventiva y documentar el impacto positivo sobre la biodiversidad para las obligaciones de divulgación del Artículo 9.
Evaluar el riesgo físico a largo plazo en la cartera de un fondo de pensiones
Un fondo de pensiones con inversiones en activos reales ibéricos — inmobiliarios, forestales o de infraestructura — necesita evaluar el riesgo físico climático sobre esos activos en un horizonte de varias décadas. Los marcos de gobernanza y de inversión responsable de los fondos de pensiones exigen documentar cómo se gestiona ese riesgo a largo plazo.
PASTOR produce la proyección del riesgo de incendio celda a celda hasta 2100, con puntos de corte decenales que se alinean con los horizontes de planificación de los fondos de pensiones. Esa proyección permite evaluar qué activos de la cartera acumulan riesgo creciente en el horizonte de inversión y documentar la gestión del riesgo físico climático ante los órganos de gobierno del fondo y ante los supervisores.
Gestionar el riesgo de incendio en un fondo de timberland
Un fondo que invierte directamente en masa forestal como activo productivo en la Península Ibérica necesita cuantificar el riesgo de incendio como factor directo de valoración de su cartera. A diferencia de otros activos, en un fondo de timberland un incendio no solo genera un daño económico puntual sino que destruye el activo subyacente y altera la proyección de rendimientos del fondo.
PASTOR produce la puntuación de riesgo por celda con resolución suficiente para evaluar parcelas forestales individuales, junto con la proyección climática hasta 2100 que permite estimar cómo evoluciona el riesgo en cada posición de la cartera. Esa información es la base del análisis de riesgo para las decisiones de compra, la fijación de primas de seguro forestal y el reporting a los inversores del fondo.